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经济环境疲弱拖累写字楼及商铺租赁 SOHO中国上半年利润大降93%
2023-08-21 14:17:13来源: 科创板日报

SOHO中国(00410.HK)隔夜公布了2023年度中期业绩。

公告称,公司实现营收8.22亿元,同比降8.32%;归母净利1361.3万元,同比降93%。

截至发稿,SOHO中国股价报1.17港元,股价波动不大。


(资料图)

SOHO称,上半年公司投资物业平均出租率已企稳并恢复至约79%。尽管受宏观经济环境疲弱拖累写字楼及商铺物业租赁市场持续承压,期间公司仍实现营业收入约8.22亿元。

公告期内,毛利率稳定在约为83%。上半年,SOHO中国的净资产负债率约为42%,平均借贷成本约为4.7%。

SOHO回顾国内上半年写字楼与零售物业租赁市场称,2023年Q1经历了短暂的回暖后,Q2随即又进入了调整期。

根据戴德梁行的数据,2023年上半年,北京甲级办公楼净吸纳量跌至-0.5万平方米,上海甲级写字楼净吸纳量也仅为16.8万平方米,较历史同期均有大幅下滑。租金水平下降的同时,北京和上海甲级写字楼平均空置率高企,分别达16.9%和18.6%,为2011年以来的历史峰值。未来3年,随着大批新增供应陆续入市,租金和出租率仍将持续承压。

展望2023年下半年,SOHO认为机遇与挑战并存。公司将继续贯彻稳健的经营策略,加大力度与措施,提升整体物业出租率和经营性现金流稳定。公司相信,长期来看中国经济具有巨大的发展韧性和潜力,长期向好的基本面没有改变。京沪两地写字楼市场长期稳健性和资产稀缺性对投资者的吸引力不 减。随着政府各项促进经济发展政策措施的出台,市场活跃度将逐步回升,为下半年写字楼市场重振奠定基础。

8月15日,国家统计局发布了1-7月份全国房地产市场基本情况。

从数据来看,房地产开发投资、商品房销售面积、房企到位资金等指标降幅均进一步扩大,其中,商品房销售额自今年3月同比转正后,7月再次负增长。

国家统计局新闻发言人付凌晖在新闻发布会上表示,目前房地产市场总体处于调整阶段,随着市场调整机制逐步发挥作用,房地产市场政策调整优化,房企风险有望逐步得到化解。

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